想要让南京人接受一套350万元左右的两房公寓，恐怕不是一件容易的事情。这样有个性的豪宅是来自北京的锋尚国际公寓，前天该楼盘在一片争议声中撩起神秘面纱，亮相于南京人眼前。

国内首个零能耗住宅 

　　国内首个零能耗住宅

　　南京锋尚国际公寓位于香格里拉酒店附近，占地面积约20万平方米，销售建筑面积约6万平方米，由四层板式平层公寓、顶层LOFT空中别墅和沿河二层别墅组成，每户建筑面积在200-350平方米左右。全部开发项目仅247户，户均可享有2000平方米林木覆盖面积，首层住户有采光地下室和英国式80平方米木板院。

　　据锋尚的老总张在东介绍，南京锋尚是国内第一个零能耗的住宅，之前全世界也只有美国、英国、荷兰、德国4个国家的城市拥有类似的房子，而南京有幸成为了第5个拥有零能耗住宅的城市。所谓的零能耗其实并不是完全不消耗能源，而是通过利用太阳能、地热能等资源来减少对不可再生资源的使用。

　　350万买精装修二居室

　　202平方米的主力户型被设计成两房两厅三卫，这在南京的房地产市场上是难得一见的。传统意义上的200平方米的大户型至少会拥有功能齐全的5间房。并且，锋尚无论是公寓还是别墅，统统按套销售，不按单价面积销售，平均每套均价在350万左右。按此价格计算，一套202平方米的二房，实际销售单价已经超过了17000元/平方米，这个价格在下关片区的房价中是属于天价了。

　　记者在锋尚的样板间看到，偌大的客厅与餐厅就将近达到了100平方米左右，主卧与主卫一起大约也有四五十平方米。黑与白的极简主义的装修让大众仰止的豪宅变得低调。在场参观的人无不喷啧感叹：“花350万买套两房需要多么大的勇气!”

　　每卖30套涨价3%

　　“每卖30套就涨价3%”的广告标语显示了张在东要在南京大展拳脚的雄心。记者在采访现场问及此问题时，锋尚的营销总监李晓梅依旧是信心十足，南京锋尚的销售周期只需一年左右，而且每卖30套铁定涨价，绝对不会出现降价的现象。事实上，锋尚还未对外开放时就已经接到了1000多个咨询电话，上门要求看房的不下于300人。

　　离锋尚不远还有一处江景豪宅，便是世茂滨江新城，相比之下价格是锋尚的一半。记者在锋尚参观的时候，对8大高科技并不陌生，这是因为模仿锋尚的南京朗诗国际街区已经销售了一年半，而且销售总价不过是其1/3左右。